新“国五条”时代，房产投资宜小不宜大

 　　房产调控措施加码、售房差价按20%缴纳个税重申……“国五条”相关政策逐步落地，从3月开始至今一直在影响着全国楼市。海洋国际提醒顾客房产投资应从三方面入手。

　　1、 投资类房产宜小居户

　　房产交易收税越来越多怎么办?在这种情况下，投资房产最好“买小不买大”，从目前各地的标准来看，90平方米以下的房子税收最灵活，除交易之外，未来如果出租方面征税达到名义税率水平，小房子缴税成本最少，市民“养房”的成本也最低。

　　2、特殊地段房子抗跌性强

　　很多市民买房是为了留给孩子。保有时间超过70年的房产有啥“讲究”?2007年3月公布的《物权法》显示，到期后房产所有权归个人，但需要个人支付一定费用。

　　海洋国际不建议市民为此仓促卖房。一般来说，商圈、学区等特殊地段的房子抗跌性强，可持续保留，一些价格起伏大的房产则相对不具备理财功能。

　　3、如何投资楼市看四方面

　　房地产调控趋严，是否还能继续投资房产?市民可以持续关注GDP、股票市场、城镇化进程、人口政策这四方面的数据，来判断楼市好不好、值不值得投资。