海景房里学问多 投资海景房四注意

 进入四月份，海景房日益成为各大开发商卖房的一大宣传标语，但实际效果真正如广告宣传的那样吗？小编带着大家一起来看看海景房里的学问和投资海景房的注意事项。

海景房之所以受人们热捧，不光是它的稀缺资源具有升值价值，更因其给人带来一种广阔而又无边的寂静感受，现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，却给人一种心闷，压抑的感觉，而海景房多数为旅游度假区，远离城市渲染回光自然，令人感到轻松，自在。

　　某定位于“海景房”项目的销售人员告诉记者，目前的储备客户中以开发区居民为主，而且基本上都是二次置业，“纯居住”已经不是这部分购房者的主要诉求。而在另外一家销售中心内，前来了解情况的购房者孙先生向记者表示，他首先看重的是海景公寓，如果有机会会在周末和家人一起过来度假，从长远看他还是比较关注项目的投资价值，“毕竟这里不受限购限制，随着城市的进一步发展，我认为这里将是一块‘潜力股’。”

　　业内人士认为，目前，部分海景房住宅项目的卖点比较突出，对于目标客户的定位也很明确。作为地产市场真正意义上的海景房，不但将对工作在区域内并且有定居需求的客户具有强烈吸引力，而且还将满足很多改善型客户对景观、居住条件的需求。

　　然而，尽管海景房的优势对于投资者来说具有非常强大的诱惑力和吸引力，但业内专家却表示，部分看似美丽的海景房背后同样也蕴藏着陷阱，消费者在选购时应尤其注意以下四点：

　　第一，应该充分了解楼盘的具体位置以及和海滨之间的距离。

　　第二，充分考虑到项目周边的生活和居住配套，这是衡量海景房项目舒适度的一个非常重要的指标。

　　第三，因沿海地区气候较潮湿，所以还要特别注意房屋的密封度、防潮性等。

　　第四，考察项目所在区域的发展前景和远期规划，它直接影响和决定着一个旅游及休闲类地产项目的未来升值空间与潜力。