金价下跌，投资理财掀热潮，房产投资需谨慎

　　近日，国内市场金价走低，于是不少市民趁这时机开始抢购黄金，针对这一现象，专家认为黄金作为一种投资理财，不能因为一时价格走低而大量购买，应适度谨慎。

　　作为投资理财的一种，房产投资近日也因新“国五条”的出台受到影响，一些投资者对投资住宅的态度也有所转变。

　　新国五条细则出台，不少房产投资客都心惊胆颤，对以后是否投资住宅举棋不定。

　　与此同时，一些敏感的开发商，似乎已经意识到住宅投资者们的失望情绪，包括商铺、写字楼等在内的非住宅类房产，都在近期推出各类优惠活动，试图拉拢客源。

　　在房地产市场里获得收益的投资者，一时还不愿意退出这个市场，而且现在其他的投资理财渠道比如股市、金市都不好做。所以，这些投资客正在寻找新的出路。

　　在国五条细则推出后，二手房成交量疯涨，不少投资者都已经将手中的二手房出售，回收的这些资金，或投住宅或投非住宅。有数据表明，非住宅类产品尤其是商铺，近期的成交势头趋好。

　　业内人士表示，这些非住宅类的专业性要求相比住宅投资高，风险也相对于高一些，因此需要引起投资者的高度警惕。

　　例如一套商铺能否升值，与城市规划、开发商的能力、开发速度、周边居住人口的密度，甚至所在街道的宽度等等，都密切相关，万一没看准，说不定一点升值空间也没有。